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黄果树旅游区管理委员会关于公布实施黄果树旅游区土地级别调整与基准地价更新成果的公告

发布时间:2020-07-01 14:43:17 打印 关闭 【字体: 视力保护色:

黄果树旅游区土地级别调整与基准地价更新成果已通过评审验收。2020年6月经黄果树旅游区管理委员会批准同意。根据有关要求,现将黄果树旅游区土地级别调整与基准地价更新成果予以公布,从202071日起实施。

特此公告


附件:1.2019年黄果树风景名胜区土地级别分布

      2.2019年龙宫风景名胜区土地级别分布 

      3.2019年黄果树旅游区基准地价表

      4.2019年黄果树旅游区景区基准地价表

                           黄果树旅游区管理委员会

                                  2020年71


附件1


2019年黄果树风景名胜区土地级别分布


级别

范围

级别面积

(平方公里)

I

东至:迎宾大道,黄果树新城以东;

南至:瀑韵天城以南,大山哨-白水河公路;

西至:瀑苑小区以西;

北至:红岩路。

0.69

II

东至:迎宾大道北段东侧,炸口山以西;

南至:黄果树中学;

西至:黄果树风景名胜区核心景区线;

北至:贵黄高速,黄果树收费站。

2.34

III

东至:五里坝、老鹰洞、赖子洞以西;

南至:滑石哨以北-螺丝滩瀑布-X453-白水河村与油寨村交界

-殷家庄小寨;

西至:沪昆高速;

北至:石头寨景区,安庄坡-扁担公路,大洋溪村。

13.42

IV

基准地价图幅范围内除 IIIIII 级地之外其他区域。

35.19

合计

51.64

注:具体级别范围以2019年黄果树风景名胜区基准地价级别界限为准。



附件2


2019年龙宫风景名胜区土地级别分布


级别

范围

级别面积

(平方公里)

II

东至:官坡以东,安顺市西秀区龙宫镇委;

南至:打邦河;

西至:鱼秋塘以东,龙宫景区山线;

北至:龙门-龙宫公路,安顺市龙宫风景区利民医院以北。

0.41


III

区块一:

东至:罗木林以西,包含山嘎村、猫场;

南至:杨柳冲经箐林、狗场坡与007县道相交;

西至:陇嘎村以东,包含安心寨,连接至大顶寨方向;

北至:大顶寨以南,与定级范围边界重合。

区块二:

东至:下板掌村、二台坡以东;

南至:老雄坡以北,包含响陇村;

西至:响陇村经鱼秋塘沿龙宫核心景区范围边界至马头村以

西;

北至:马头村以北。

12.05


IV

基准地价图幅范围内除 IIIIII 级地之外其他区域。

77.98

合计

90.44

注:具体级别范围以2019年龙宫风景名胜区基准地价级别界限为准。



附件3


2019年黄果树旅游区基准地价表


单位地价:元/平方米,亩数价:万元/

用途







级别

商服用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地(一)

公共管理与公共服务用地(二)

工业用地

单位地价

亩数价

单位地价

亩数价

单位地价

亩数价

单位地价

亩数价

单位地价

亩数价

I

1340

89.3

950

63.3

805

53.7

300

20.0

300

20.0

II

945

63.0

725

48.3

615

41.0

250

16.7

250

16.7

III

685

45.7

500

33.3

425

28.3

215

14.3

215

14.3

IV

490

32.7

370

24.7

315

21.0

180

12.0

180

12.0

容积率

1.0

2.0

2.0

1.0

1.0

表中基准地价的内涵:

1.估价期日:20191231日。

2.商服用地地价:定级范围内国有土地使用权价格,指主要用于商业、服务业的土地。土地使用年限为40年,容积率为1.0,临街深度15米,市政基础设施配套程度一级地范围内达到“六通一平”(宗地红线外通路、通气、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整),二级地范围内达到“五通一平”(宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整),三、四级地范围达到“四通一平”(宗地红线外通路、通上水、通电、通讯和宗地红线内场地平整)

3.住宅用地地价:定级范围内国有土地使用权价格,指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施用地。土地使用年限为70年,容积率为2.0,市政基础设施配套程度一级地范围内达到“六通一平”(宗地红线外通路、通气、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整),二级地范围内达到“五通一平”(宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整),三、四级地范围达到“四通一平”(宗地红线外通路、通上水、通电、通讯和宗地红线内场地平整);

4.工业用地地价:定级范围内国有土地使用权价格,指主要用于工业生产、物资存放场所的土地。土地使用年限为50年,容积率为1.0,市政基础设施配套程度一、二级地范围内达到“五通一平”(宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整),三、四级地范围达到“四通一平”(宗地红线外通路、通上水、通电、通讯和宗地红线内场地平整);

5.公共管理与公共服务用地地价:定级范围内国有土地使用权价格,用于行政办公、文化设施用地等。土地使用年限为50年。

其中,公共管理与公共服务用地(一)是指机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地和体育用地,容积率为2.0。市政基础设施配套程度一级地范围内达到“六通一平”(宗地红线外通路、通气、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整),二级地范围内达到“五通一平”(宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整),三、四级地范围达到“四通一平”(宗地红线外通路、通上水、通电、通讯和宗地红线内场地平整)。

公共管理与公共服务用地(二)是公共设施用地和公园与绿地,容积率为1.0,市政基础设施配套程度一、二级地范围内达到“五通一平”(宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整),三、四级地范围达到“四通一平”(宗地红线外通路、通上水、通电、通讯和宗地红线内场地平整)。



附件4


2019年黄果树旅游区景区基准地价表


类别

景区名称

商服用地

一类景区

黄果树大瀑布、龙宫

865

二类景区

天星桥、石头寨

605

三类景区

郎宫、滴水滩和坝陵河

475

容积率

1.0

表中基准地价的内涵:

1. 估价期日:20191231日。

2.商服用地地价:定级范围内国有土地使用权价格,指主要用于商业、服务业的土地。土地使用年限为40年,容积率为1.0,市政基础设施配套程度达到“五通一平”(宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地红线内场地平整)。

  




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