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盘活闲置农房 做热避暑旅居:盔林甲村民宿产业激活乡村振兴新动能

发布时间:2026-09-08 20:15 浏览量:0次 打印 关闭 【字体:小中大】 视力保护色:

依托黄果树景区区位优势与清凉气候资源,黄果树镇盔林甲村通过党建引领招商引资,盘活村内闲置农房,培育梵隐・牧云、奎林山居两大特色民宿,形成高端精品与普惠避暑互为补充的旅居业态。今年避暑旺季,民宿经营热度高涨,既丰富黄果树旅游配套,也让村民通过房屋租金、就近务工实现稳定增收。

错落的布依石屋依山而建,青瓦石墙嵌在浓绿山林之间,石砌步道蜿蜒穿梭院落,山林草木的清香扑面而来。走进梵隐・牧云民宿,布依族石屋建筑肌理与现代简约内饰交融共生,书吧、蜡染体验馆、观景平台、露营烧烤区等配套齐全,该项目共流转25户农户闲置房屋改造而成高端精品民宿。

优越的生态环境,贴合避暑游客需求的农家餐饮口味,民宿开业一年多,老顾客复购率很高。很多游客不只是打卡景点,更愿意慢下来,沉浸式感受乡村山林的静谧。

梵隐牧云前台薛明吉说道:“我们暑期旺季房价约800元,多数时段入住率可达80%,部分时间可达到满房。民宿深耕沉浸式乡村体验,推出蜡染扎染、陶艺制作、小河摸鱼、抄经等特色体验项目。客源结构上,一半游客奔赴黄果树核心景区观光,另一半游客专门前来避暑纳凉,湖北、湖南避暑群体占比较高。游客多选择35天的休闲旅居,也有不少客人住十多天,最长停留可达一个月。我们依托携程、抖音等平台引流,通过直播扩大知名度,线下回头客占比超过60%,不少游客刷到短视频后直接线下对接预订。”

与梵隐・牧云的高端定位形成差异化,奎林山居主打普惠平价避暑旅居,共盘活74户农户闲置房屋,拥有15栋建筑、132间客房,可同时接纳240至250人入住。民宿采取每人70元包含三餐的收费模式,今年7月上旬至8月初,入住率稳定保持80%以上,以川渝避暑游客为主要客群。

奎林山居负责人王朝航介绍:“我们做避暑游,就是要让外地游客用实惠的价格享受清凉的气候和乡村生活。为丰富游客的旅居生活,我们民宿还会组织避暑客人开展篝火晚会、杀猪宴等集体活动。组织游客前往花江大桥参观游览,进一步提升避暑旅居体验。”

两大民宿项目落地,为村集体和农户带来多重收益。盔林甲村党支部书记陈强介绍,梵隐・牧云每年支付农户房屋租金17万元,奎林山居每年支付农户房屋租金21.4万元,房屋流转得到全村农户普遍支持。项目落地之后,民宿优先吸纳本地村民从事客房保洁、餐饮服务、园区管护等岗位,村民不用外出务工,在家门口就能够就业增收,实现“流转房屋得租金、就近务工得工资”双重收益。盔林甲村党支部书记陈强表示:“过去村里不少老房子空置荒废,村党支部通过院坝议事会统一做群众思想工作,积极对接引进企业,把闲置农房盘活。民宿产业发展起来,既壮大村集体经济,也让老百姓实实在在享受到旅游产业化带来的红利。”

盔林甲村两家民宿一高一普错位布局,有效承接不同层次游客需求,把景区流量转化为乡村留客量。山水资源、民居老宅摇身变为文旅产业的宝贵财富,游客住进村寨,看山水风光、体验民俗手工、感受田园烟火,景区的人流真正沉淀为乡村的人气与财气,山水村寨的价值,也在一次次的相遇与停留中不断被释放。


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